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成交超200亿!福州近年最大规模旧改地块出让!

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发表于 2019-2-15 17:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
福州2019年首场土地拍卖成交!7幅优质旧改地块成功出让涉及台江仓山晋安!成交价款205.4亿元!出让地块面积近千亩,是福州近年来出让总面积最大、回迁安置量最多的一次。

可建设安置房面积约120万平方米有效解决拆迁群众回迁安置问题,安置型商品住房最低将按照16000元/平方米均价销售。

宗地2019-01号是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一,由福州市万滨房地产有限公司以 76.4 亿元竞得,平均楼面地价12409元/平方米,高于起始价8.97亿元。

宗地2019-02号是由福州鼎成房地产开发有限公司以 42.6 亿元竞得,平均楼面地价12929 元/平方米,高于起始价5.32亿元。



宗地2019-03号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一,由正荣(福州)置业发展有限公司以18.93亿元竞得,平均楼面地价10991元/平方米,高于起始价3.01亿元。

宗地2019-04号是晋安区六一路东西侧的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二,由福州龙湖德嘉投资有限公司以29.25亿元竞得,平均楼面地价11224元/平方米,高于起始价3.26亿元。

宗地2019-05号是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三,由福建金恒投资有限公司以3.07亿元竞得,平均楼面地价11095元/平方米,高于起始价0.3亿元。



宗地2019-06号是仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一,由福建永成顺投资有限公司以 29.15 亿元竞得,平均楼面地价9344元/平方米。



宗地2019-07号是晋安区桂香街南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块一(B),由福建兴银辉实业有限公司以 6 亿元竞得,平均楼面地价9957元/平方米。



此次出让是市委、市政府推进旧城改造、改善社会民生、提高城市颜值的重要举措,也实现了2019年福州市土地市场“开门红”。

出让前,福州市运用城市设计理念,提升优化了各地块功能和建设要求,通过科学测算和精准招商,吸引了21家企业和个人参与,其中不乏万科、世茂等知名房企。企业普遍看好福州土地市场,参与热情高,土地市场活力明显提升,推动土地市场健康有序发展。

此次出让的地块分别位于排尾、三叉街、水头、浦下等城区中心位置,区位优势明显,教育、公建配套齐全。全部地块采取大面积成片区出让,其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三叉街198亩。通过成片区出让,基础配套设施一次性改造到位,达到规划一片、建设一片、见效一片的效果,切实改善群众居住条件,提升区域价值,提高城市建设品质。

据悉,未来福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法,强化精细化运作理念,坚持片区开发、统筹推进老城改造和新城建设,兼顾教育、养老和医疗等民生配套,形成有效土地供给,维护土地市场平稳有序发展。

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发表于 2019-2-15 18:01 来自手机版 | 显示全部楼层
够泉州卖一年都了!

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发表于 2019-2-15 18:16 来自手机版 | 显示全部楼层
好多啊!

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发表于 2019-2-15 18:21 来自手机版 | 显示全部楼层
有的是安置房,那不能算

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发表于 2019-2-16 18:34 | 显示全部楼层
超过8成是安置房,主要是帮政府盖安置房,所以到手的钱根本没多少。福州旧改力度很大,房价会承受不小的压力。整个福建就福州的市民最幸福,大面积拆迁房子升值很快,厦门好像拆迁量就小,其他市县就更少了,县城基本上就没有拆迁一说,直接搞个新城去,老城区废了。

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闽清也拆了半个老城区,一期是700多套,做多的赔了3000多万,二期开始动员了!  详情 回复 发表于 2019-2-17 11:49

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发表于 2019-2-16 20:09 来自手机版 | 显示全部楼层
laodouhua 发表于 2019-2-16 18:34
超过8成是安置房,主要是帮政府盖安置房,所以到手的钱根本没多少。福州旧改力度很大,房价会承受不小的压 ...

漳州西湖去年拆迁六个行政村,共建六片安置房,原规划建7200套,现改为9000套,去年已动工,只是土地未拍卖,由漳州城投自己开发建设

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发表于 2019-2-17 11:49 来自手机版 | 显示全部楼层
laodouhua 发表于 2019-2-16 18:34
超过8成是安置房,主要是帮政府盖安置房,所以到手的钱根本没多少。福州旧改力度很大,房价会承受不小的压 ...

闽清也拆了半个老城区,一期是700多套,做多的赔了3000多万,二期开始动员了!

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发表于 2019-2-17 12:01 | 显示全部楼层
专治狐臭 发表于 2019-2-17 11:49
闽清也拆了半个老城区,一期是700多套,做多的赔了3000多万,二期开始动员了!

闽清还是别拿出来吹,整个闽清县城的建成区也大不了排尾多少。

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闽清梅溪新城十几平方公里,房价10000起步!  详情 回复 发表于 2019-2-17 12:07

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发表于 2019-2-17 12:07 来自手机版 | 显示全部楼层
zcj13807878010 发表于 2019-2-17 12:01
闽清还是别拿出来吹,整个闽清县城的建成区也大不了排尾多少。

闽清梅溪新城十几平方公里,房价10000起步!

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发表于 2019-2-17 12:53 | 显示全部楼层
专治狐臭 发表于 2019-2-17 12:07
闽清梅溪新城十几平方公里,房价10000起步!

闽清全县才31万户籍人口,20多万的常住人口,而且大部分住乡下,县城顶多五六万人口,闽清是典型的小县小城关。
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