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【购房问答】在近半年内,厦门一二手房价格同时跌回2016年年底水平,属于大概率事件

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发表于 2017-11-28 15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

国内多个热门城市房价跌回一年前,厦门也会吗?

  【问】 TT:老师好!我有关注最近很多新闻报道,说国内很多热门城市房价已经跌回一年前的水平了,那厦门也会这样吗?还是说明年厦门房价会跌更多?

  【答】 佳铖:能得出国内部分城市房价跌回一年前水平这一结论,背后的论据支撑必须靠谱。我这边看到的一个论据,是国家统计局上月最新公布的70城房价信息中,北京、深圳、合肥、南京这些热点城市与去年同期相比,房价不是仅微微高一点(同比增幅3%以内),就是比去年同期还低。

  厦门情况如何?按照国家统计局的数据,厦门一手住宅10月价格,仅比去年同期增长1.9%。二手住宅10月价格略好一点,比去年同期增长3.7%。而从趋势来看,10月厦门一手住宅价格已经连续两个月环比下跌,二手住宅价格已连续7个月环比下跌,照这个趋势看,在近半年内,厦门一二手房价格同时跌回2016年年底水平,属于大概率事件。

  事实上,厦门已经有部分资质一般的住宅价格,比去年年底更低了。而随着市场观望气氛进一步浓厚,特别是全国其它楼市热点城市进一步降温,部分三四线城市楼市升温被进一步遏制,人们对房价“稳中向下”的预期愈发坚定。厦门房价“向下”的动力会更足。但是要说厦门房价会跌得更多,跌到2015年的水平,我还是很难认可这种判断,厦门房价还不具备达成暴跌所需的要素,且暴跌也不是政府所乐见的市场现象。

http://news.xmhouse.com/bd/201711/t20171128_652478.htm


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 楼主| 发表于 2017-11-28 15:23 | 显示全部楼层
按照国家统计局的数据,厦门一手住宅10月价格,仅比去年同期增长1.9%。二手住宅10月价格略好一点,比去年同期增长3.7%。而从趋势来看,10月厦门一手住宅价格已经连续两个月环比下跌,二手住宅价格已连续7个月环比下跌。 微信图片_20171128152221.png

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发表于 2017-11-28 18:10 | 显示全部楼层
按照国家统计局的数据,厦门一手住宅10月价格,仅比去年同期增长1.9%。

这数据,显功力
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