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福建2018年各地区土地拍卖成交金额排名看发展速度!

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发表于 2019-1-17 10:13 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 频道失效 于 2019-1-17 10:18 编辑

一,福州市成交730亿元,这应该是福州的历史土拍最高的一年,也是爆发的最猛的一年,但福州这几年城建投入高峰期,土地收入也是强心剂,给福州城建发展支撑最大的保障。

二,厦门市成交330亿元,对比去年是下滑12%,这反应出厦门市房产市场的危机出现,厦门的房价顶峰时代结束了,全面下跌是厦门房产必然选择,加上城市人口外流,厦门房价很难在上到一个高度上了。

三,泉州市成交300亿元,看数字还行,但对比泉州市的经济或同等身位的城市,泉州市还是差距蛮大的,泉州市城建发展一般,也是自身土地资源没利用好有很大关系。

四,漳州市上半年成交80亿(下半年好象没成交多少了,预估100亿左右),漳州市跟随厦门滑铁卢一样,从去年的高峰期高速跌落,漳州的房产最看厦门房市吃饭的城市,漳州的土地收入减少后,将会影响到今后城建发展速度。

五,龙岩市成交70亿元,龙岩一个山城已经很不容易了,去年的房市成交大爆发,在没外来人口购买下,应该是把几年后的销售量都透支了,龙岩将步入莆田式的房产陷阱。

六,莆田市成交68亿元,莆田市的房产几年前我说过已经到顶峰了,莆田市的房市比其他的地区早,但衰退的也来的较快,莆田没外来人口支撑下,房产市场下坡是必然的。

七,三明市成交18亿元,三明市区没地可用了,很难有大的突破了。

八,南平,宁德的没查到成交数据。经济不行,很多项数据连网站资料也很少能查到数据。

这些数据不一定准确,有准确数据的发出来,大家讨论一下吧!

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 楼主| 发表于 2019-1-17 10:52 来自手机版 | 显示全部楼层
莆田的应该是不含仙游的,龙岩的不含县城的

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发表于 2019-1-17 12:12 来自手机版 | 显示全部楼层
厦门土地拍多了,福州网友说厦门靠卖地依赖房地产,厦门土地拍少了,福州网友说厦门经济下滑危机出现。福州土地拍多了,福州网友说福州有这个实力,土地收入也是强心剂,是发展的保障。福州土地拍少了,福州网友说福州不像厦门依赖卖地。

点评

以前我只觉得是几分之一,以后可以说厦门新房交易只有福州十几分之一了。  详情 回复 发表于 2019-1-21 21:55
福州2018年应该是形成一个顶部了,很难在短时间破这个数字了。  详情 回复 发表于 2019-1-17 13:54
多是他们说,看看就好  详情 回复 发表于 2019-1-17 12:20

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发表于 2019-1-17 12:20 | 显示全部楼层
城市里的农民 发表于 2019-1-17 12:12
厦门土地拍多了,福州网友说厦门靠卖地依赖房地产,厦门土地拍少了,福州网友说厦门经济下滑危机出现。福州 ...

多是他们说,看看就好

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 楼主| 发表于 2019-1-17 13:54 来自手机版 | 显示全部楼层
城市里的农民 发表于 2019-1-17 12:12
厦门土地拍多了,福州网友说厦门靠卖地依赖房地产,厦门土地拍少了,福州网友说厦门经济下滑危机出现。福州 ...

福州2018年应该是形成一个顶部了,很难在短时间破这个数字了。

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哈哈,这才刚开始呢。福州一直维持人均年增一平米以上的进度  详情 回复 发表于 2019-1-20 13:01

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发表于 2019-1-20 13:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 泛船浦 于 2019-1-20 17:17 编辑

看商品住宅销售量,更说明问题。
2018年福州五区+七县(市)区卖掉64268套住宅,其中五区仅18445套,闽侯12250套。
厦门同期卖掉5619套。

福厦的户均住宅面积进一步拉大。

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发表于 2019-1-20 13:01 | 显示全部楼层
频道失效 发表于 2019-1-17 13:54
福州2018年应该是形成一个顶部了,很难在短时间破这个数字了。

哈哈,这才刚开始呢。福州一直维持人均年增一平米以上的进度

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发表于 2019-1-20 13:04 | 显示全部楼层
2010年福州城镇人口户均面积就比厦门多35平,在直辖市省会单列市中位居全国第二位。

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发表于 2019-1-20 13:30 | 显示全部楼层
城市里的农民 发表于 2019-1-17 12:12
厦门土地拍多了,福州网友说厦门靠卖地依赖房地产,厦门土地拍少了,福州网友说厦门经济下滑危机出现。福州 ...

煞笔,楼主是长汀人好吗,揣着明白装糊涂

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发表于 2019-1-20 13:39 来自手机版 | 显示全部楼层
去年泉州全市共成交大约9.8万套,成交面积和套数应该是全省第一。

点评

据克而瑞统计数据,2018年福州五区商品房共成交67468套,同比上涨29.56%;成交面积456.76万㎡,同比上涨35.16%;成交均价21609元/㎡,同比上涨2.39%。 [cp]从福州主要在售普通住宅/办公(含SOHO)的整体市场来看  详情 回复 发表于 2019-1-20 17:21

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发表于 2019-1-20 17:21 | 显示全部楼层
丰泽之子 发表于 2019-1-20 13:39
去年泉州全市共成交大约9.8万套,成交面积和套数应该是全省第一。

据克而瑞统计数据,2018年福州五区商品房共成交67468套,同比上涨29.56%;成交面积456.76万㎡,同比上涨35.16%;成交均价21609元/㎡,同比上涨2.39%。

[cp]从福州主要在售普通住宅/办公(含SOHO)的整体市场来看,去年商品房成交区域分化明显。克而瑞数据显示,2018年闽侯商品房成交套数高达92501,比五区总和还多出25033套。随后依次是仓山、晋安

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泉州是纯住宅9.8万套,商品房是包括办公.SOHO和店面和车位。  详情 回复 发表于 2019-1-20 19:30

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发表于 2019-1-20 19:30 来自手机版 | 显示全部楼层
泛船浦 发表于 2019-1-20 17:21
据克而瑞统计数据,2018年福州五区商品房共成交67468套,同比上涨29.56%;成交面积456.76万㎡,同比上涨3 ...

泉州是纯住宅9.8万套,商品房是包括办公.SOHO和店面和车位。

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发表于 2019-1-20 19:44 来自手机版 | 显示全部楼层
泉州六区
据统计,2018年1月1日—2018年12月31日泉州六区新房(含住宅与非住宅)总成交量为48398套,成交面积为4204356.66㎡。其中,住宅总成交量为28888套,成交面积为3470861.68㎡;2018年1-12月泉州六区住宅成交套数同比2017年上涨52.24%,成交面积同比上涨52.33%。

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哪里统计的?政府数据还是克而瑞?  详情 回复 发表于 2019-1-20 20:20

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发表于 2019-1-20 19:46 来自手机版 | 显示全部楼层
纯住宅和商品房是两个不同的统计方式

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发表于 2019-1-20 19:47 来自手机版 | 显示全部楼层
如果算商品房泉州市区加晋江去年就超过10万套。

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具体数据和数据来源呢。住宅卖十万套,,大泉州去年没实现,。最多的是大福州的6.4万套住宅。  详情 回复 发表于 2019-1-20 20:19
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