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客观地说说房价涨到底好不好?

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发表于 2019-1-18 12:09 | 显示全部楼层
房价高好不好,看市场!如果房价涨到10万,在市场中一样能正常流通,秒出!当然好啦!一来说明消费力能足够支撑,二来说明市场交易活跃度高!房价高没毛病,而且趋势还能更高!
相反,如果房价涨到3万就呈现交易量萎缩,交易时间拉长,到了5万甚至出现成交量地量,交易停滞!那就叫有价无市!只是银行怕大家不还贷款导致烂账,甚至破产,由政府主导稳住房价而已!
综上所述,现在的房价很高!福厦还有至少30%的空间!目前是不好的!这不是我说的,是“市场”说的!
如果放开房价,允许房地产像普通商品一样交易!那么福厦房价能跌的你掉下巴!
很简单的道理!供大于求,而且“供”的加速度明显大于“求”的增加量!基本经济常识

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灌水达人

发表于 2019-1-18 12:14 | 显示全部楼层
房子又不是什么高科技!要房价涨只有一个逻辑,就是供给关系(稀缺性)的变化!
等那天大城市的棚改和交通网络建设即将结束的时候,房地产的黄金时期也就到头了!
至于有人说学区房?呵呵,等VR技术一旦成熟(我看也就最多15-20年),小朋友在国内随便哪个城市都可以用VR接受名师教学,所谓学区房将会是烫手的山芋!
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发表于 2019-1-18 13:20 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-18 13:21 | 显示全部楼层
不热不冷,最健康

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发表于 2019-1-18 13:52 | 显示全部楼层
这事得看你家的房子数量来回答,你家如果有十套八套房子难道还希望降吗?

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不一定!十套八套要能变现才有价值,如果都无法变现又不能产生等同价值(比如高租金),你还得承担折旧和管理费用,这就尴尬了!  详情 回复 发表于 2019-1-18 14:03

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发表于 2019-1-18 14:03 | 显示全部楼层
zcj13807878010 发表于 2019-1-18 13:52
这事得看你家的房子数量来回答,你家如果有十套八套房子难道还希望降吗?

不一定!十套八套要能变现才有价值,如果都无法变现又不能产生等同价值(比如高租金),你还得承担折旧和管理费用,这就尴尬了!

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发表于 2019-1-18 14:14 来自手机版 | 显示全部楼层
明摆着嘛,楼主希望涨

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发表于 2019-1-18 14:26 来自手机版 | 显示全部楼层
房价涨要看经济有没有跟着涨或者这个地方的吸引力有没有跟着涨,坚挺而实打实的房价绝对有他的道理,如果靠炒作的房价绝对撑不住,全国除了北京上海深圳这三个地方不管怎么限购怎么炒作都是降不下来,因为这三者经济真的很好真的很吸引人才,其他地方的高房价都有点虚,尤其厦门,真的很虚。

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发表于 2019-1-18 14:33 来自手机版 | 显示全部楼层
厦门这座城市的经济体量只不过是北上广深一个区的体量,房价已经严重阻碍了厦门的经济发展。限购之前,厦门很多人手里只要有几十万都想再去投一套房产,因为尝到了甜头,而不是把钱拿去投资其他渠道,钱是需要拿去消费才能刺激生产再反过来促进消费,这样的经济才有活力,北京上海深圳这种城市本身有很强的造钱能力,加上源源不断地外来人口资金进入,这些资源足够撑起这座城市的高房价,因此不管政府怎么调控房价依然坚挺,厦门不一样,厦门造钱能力较弱,吸引力大大不如从前,如果房价在不控制,竞争力必定越来越差,这几年尤其今年特别明显,很多公司店铺招不到人倒闭了,连普通的小工都很难招到,因为很多人在自己的老家一样可以赚到这些钱干吗要来你厦门呢?

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发表于 2019-1-18 14:43 | 显示全部楼层
我只希望大泉州的房价维持健康平稳上升就行了,这两年泉州市府的力度很大,这点值得称赞。厦门敢这么玩因为有底气,能吸血嘛,那又怎样,终归竭泽而渔。

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end
对的,至少要和全省或者全国保持一致, 地方债不能多也不能少,高通胀时负债方有好处,但负债高了,不被允许发债则影响后面发展  详情 回复 发表于 2019-1-19 10:21

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发表于 2019-1-18 17:02 来自手机版 | 显示全部楼层
房价到时候害得是老百姓

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发表于 2019-1-18 18:03 | 显示全部楼层
霈雨 发表于 2019-1-18 14:03
不一定!十套八套要能变现才有价值,如果都无法变现又不能产生等同价值(比如高租金),你还得承担折旧和 ...

自已的房子变现是分分钟的事,只有房价降得白菜价才舍不得出。

点评

怎么分分钟?你这话说大了吧?你也知道要降价嘛! 要是能分分钟出,房产中介现在都不会愁死了!  详情 回复 发表于 2019-1-18 18:47

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发表于 2019-1-18 18:47 | 显示全部楼层
zcj13807878010 发表于 2019-1-18 18:03
自已的房子变现是分分钟的事,只有房价降得白菜价才舍不得出。

怎么分分钟?你这话说大了吧?你也知道要降价嘛!
要是能分分钟出,房产中介现在都不会愁死了!

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发表于 2019-1-18 23:47 | 显示全部楼层
霈雨 发表于 2019-1-18 18:47
怎么分分钟?你这话说大了吧?你也知道要降价嘛!
要是能分分钟出,房产中介现在都不会愁死了!

自已房子出售还要经你同意吗?

点评

出售算什么变现?大哥你在开什么玩笑? 成交才算变现!好不? 商场,企业,工厂里全是待售的商品,他们就高枕无忧了? 不是你想卖就卖的掉的!除非你主动减价,打5折或许是可以! 不降价还想秒出?那中介的满街  详情 回复 发表于 2019-1-19 10:03
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