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近5年楼市销售面积对比,漳州比莆田+龙岩之和还要多!

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发表于 2019-1-19 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 曾经的你 于 2019-1-19 15:08 编辑

三地近5年的楼市销售面积对比   单位:万平方米

                   2013年              2014年             2015年              2016年                 2017年                合计
莆田        320.07万
㎡        258.70万㎡        295.65万㎡       398.80万㎡        389.98万㎡       1663.2㎡  
龙岩        210.63万
㎡        185.16万㎡        222.95万㎡        277.21万㎡       306.47万㎡       1205.42㎡  

漳州        376.53万㎡         474.71㎡           551.81
       745.09万㎡        786.83万㎡       2934.7

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发表于 2019-1-19 15:10 | 显示全部楼层
漳州人口多,住房,是硬性,大数额,家庭支出。

人口规模,决定了销售规模和建设规模

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发表于 2019-1-19 15:10 | 显示全部楼层
莆田+龙岩人口也差不多漳州人口(常住)

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发表于 2019-1-19 15:12 | 显示全部楼层
其实看这些,关键要看中心城区房地产成交规模。

漳州市区,二区可能还不如龙海。开始走弱城区化,去中心化。

而龙海开发,又太分散,分成三处开发。

莆田就五个区县,四个区。

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发表于 2019-1-19 15:13 | 显示全部楼层
市区能比一比?

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发表于 2019-1-19 15:13 | 显示全部楼层
市区销售面积能比一比?

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发表于 2019-1-19 15:15 | 显示全部楼层
像龙岩2017年全市数据是 315万平,之前的不想考证,

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发表于 2019-1-19 15:27 | 显示全部楼层
关键是什么,龙岩房地产投资并不高。

像漳州动辄房地产投资,不是500亿,就是近800亿(跟福州差不多)
1、人口多(市场规模)
2、城镇化率低(刚性需求规模)

莆田是动辄300亿,有时近400亿

而龙岩房地产投资,占固定资产投资,不足10%  
2017年以前都是200亿以下,可能2018年数据高一点,是230多亿左右

这样对比,莆田房子建太多。 库存长期是龙岩2倍左右。

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发表于 2019-1-19 15:31 | 显示全部楼层
其实南平和三明数据销售也很高,下面县市强。市区弱

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发表于 2019-1-19 15:42 | 显示全部楼层
莆田和龙岩购房者,基本是本市人买,比较真实。

漳州,像龙海有厦门因素

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发表于 2019-1-19 15:48 | 显示全部楼层
南平2017年,全市销售351.51万平

三明差一点
2017年,全市销售 236.46万平

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 楼主| 发表于 2019-1-19 21:29 | 显示全部楼层
orgy 发表于 2019-1-19 15:13
市区销售面积能比一比?

莆田除了仙游都改区了,要比漳州要带上角美和漳州港及高新区才公平。

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 楼主| 发表于 2019-1-19 21:35 | 显示全部楼层
漳州港的城建水准在省内可以比肩马尾和海沧, 在省内其它地方没有对手。

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发表于 2019-1-19 21:40 来自手机版 | 显示全部楼层
曾经的你 发表于 2019-1-19 21:35
漳州港的城建水准在省内可以比肩马尾和海沧, 在省内其它地方没有对手。

你这是蒙人没去过漳州港?蒙笑死人。

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 楼主| 发表于 2019-1-19 21:43 | 显示全部楼层
糖果的悲伤 发表于 2019-1-19 21:40
你这是蒙人没去过漳州港?蒙笑死人。

去了,你会傻眼, 会对漳州另眼相看。 信不信?
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