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截至2018年12月,厦门住户贷款达到了4615亿元,其中中长期贷款3675亿元,占比80%左右

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发表于 2020-2-1 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
高达172%,厦门居民杠杆率全国第一

房产高参会    2019-11-28 10:32   

台海网11月28日讯(海峡导报记者 吴强) 11月25日晚,中国人民银行发布《中国金融稳定报告(2019)》,对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估,报告用很大篇幅讨论了“中国住户部门的债务问题”。报告显示,截至2018年末,全国居民资金杠杆率为60.4%,其中,厦门以172.2%的居民资金杠杆率位列第一。

我国居民杠杆率高出国际平均水平

央行报告显示,截至2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,其中25.8万亿元为个人住房贷款,占比53.9%,同比增长17.8%。“住户部门”指的是居民家庭和个人,也就是说,在中国居民的所有负债当中,房贷占比过半。

央行报告并显示,截至2018年末我国居民资金杠杆率为60.4%,相比上年上升3.4个百分点。

居民资金杠杆率是指居民贷款/居民存款的比值。值得注意的是,60.4%的居民资金杠杆率虽然仍低于发达国家,但已经高出国际平均水平,且远远高过新兴经济体,其中,东南沿海地区居民债务风险相对较高。按照国际上的说法,良性的杠杆率数值应在50%以下。

根据央行数据,2018年“居民资金杠杆率”超过全国水平的省份(直辖市)有:浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、广东(70.6%)、甘肃(70.1%)、重庆(68.6%)、福建(65.8%)和江西(63.1%)。浙江是“居民杠杆率”(负债水平)最高的省份,而海南则是2015年“去库存”以来“居民资金杠杆率”上升最快的省份。

厦门居民资金杠杆率全国第一

具体到城市,有8座城市的居民资金杠杆率超过了100%,分别是厦门、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、苏州和广州。其中,厦门以172.2%的居民资金杠杆率位列第一,深圳以144.4%位居第二,杭州以136.7%位居第三。主要原因在于这些城市房价高、上涨快,居民投资氛围浓。

厦门居民资金杠杆率为何位居全国第一?报告认为,一方面,厦门环境宜人,经济发达,但也因为是海岛城市,土地面积有限,寸土寸金,因此房价居高不下。另一方面,在许多舆论及各种外界的吹风下,助推了居民的加杠杆行为。投资客希望利用最少的钱,撬动最大的收益,在加杠杆方面最为疯狂。数据显示,截至2018年12月,厦门住户贷款达到了4615亿元,其中中长期贷款3675亿元,占比80%左右。

报告指出,应坚持从宏观审慎视角防范住户部门债务风险,多措并举应对部分地区住户部门债务增速过快和部分低收入家庭债务负担过重问题。继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”政策定位,完善“因城施策”差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。


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发表于 2020-2-1 09:12 来自手机版 | 显示全部楼层
画风突变 楼主不是大闽南共荣圈的支持者 怎么黑厦了

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 楼主| 发表于 2020-2-1 09:14 | 显示全部楼层
沙坡尾粉丝拿着底薪2800元的基本工资(在漳州跑业务出不了业绩无提成), 在海沧按揭一套100平的房子,商业贷30年,无力还贷, 靠漳州的父母供养。
然后他吹厦门有多富,漳州有多穷!你对得起你生你养你的父母吗?

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 楼主| 发表于 2020-2-1 09:16 | 显示全部楼层
我福州 发表于 2020-2-1 09:12
画风突变 楼主不是大闽南共荣圈的支持者 怎么黑厦了

沙坡尾粉丝逼的, 以后多发发厦毛。

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发表于 2020-2-1 09:27 来自手机版 | 显示全部楼层
想要贷款,先要拿出首付,所以穷人不要替有钱人操心了

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发表于 2020-2-1 09:29 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-1 09:36 | 显示全部楼层
这没有什么大不了的,杠杆率再高也掩饰不了厦门人一脸的幸福感。

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发表于 2020-2-1 09:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 沙坡尾 于 2020-2-1 09:39 编辑

外来人口买走厦门房产的一半。所以厦门实际杠杆率应该减半。
大概86左右。  
深圳房产也近半为外地人买走。  杭州也是这个情况。
没必要大惊小怪。

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沙坡尾 发表于 2020-2-1 09:37
外来人口买走厦门房产的一半。所以厦门实际杠杆率应该减半。
大概86左右。  
深圳房产也近半为外地人买 ...

深圳人均居民储蓄12万,杭州11万,厦门7万,跟他们比杠杠率?笑死人了

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发表于 2020-2-1 09:49 | 显示全部楼层
泉民自娱自乐 发表于 2020-2-1 09:46
深圳人均居民储蓄12万,杭州11万,厦门7万,跟他们比杠杠率?笑死人了

杠杆率和存款有啥关系?

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沙坡尾 发表于 2020-2-1 09:49
杠杆率和存款有啥关系?

居民资金杠杠率=居民贷款/居民存款
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发表于 2020-2-1 10:04 来自手机版 | 显示全部楼层
排前几名基本都是房价高的城市

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发表于 2020-2-1 10:05 来自手机版 | 显示全部楼层
泉民自娱自乐 发表于 2020-2-1 09:57
居民资金杠杠率=居民贷款/居民存款

你这个厦门人真积极

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发表于 2020-2-1 10:07 | 显示全部楼层
沙坡尾粉丝 发表于 2020-2-1 10:01
真是傻,没发现杠杆高的都是杭州上海珠海深圳等优质城市吗?
漳州无论什么数据,都是和宝鸡,鸡西,鹤岗, ...

厦门的杠杠率有资格和杭州深圳相提并论吗?厦门人均储蓄只有7万,别人十几万,你杠杠率高,不过是因为穷而已
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