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——2020龙海首场土拍月底打响!卖地速度加快,改区节奏明显!

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发表于 2020-2-13 14:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020龙海首场土拍月底打响 5幅商住地出让
发布时间:2020-02-07  来源:克而瑞厦门  点击:717


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2020年漳州首场土拍将于月底打响

龙海市自然资源局公告显示,龙海5幅宅地将于2月28日开拍,总建面达41.7万方。其中2020P01、2020P02、2020P03地块依法设定保留价,2020P04、2020P05地块不设定保留价

拍卖时间:2020年2月28日15:00  拍卖地点:龙海市钻石大酒店  
2020P01
地块位置:龙海市石码镇
出让面积:8426㎡   建筑面积:25278㎡
容积率:1.0<容积率≤3.0    建筑密度≤34%
绿地率≥20%   建筑限高:80米
起拍单价:4154元/㎡   起拍总价:10500万元

2020P02
地块位置:龙海市石码镇、榜山镇
出让面积:28246㎡  建筑面积:81913.4㎡
容积率:1.0<容积率≤2.9  建筑密度≤20%
绿地率≥32%  建筑限高:80米
起拍单价:4029元/㎡  起拍总价:33000万元
(2020P01和2020P02地块)

2020P03
地块位置:龙海市石码镇、榜山镇
出让面积:12453㎡   建筑面积:31132.5㎡
容积率:1.0<容积率≤2.5   建筑密度≤28%
绿地率≥30%   建筑限高:54米
起拍单价:3051元/㎡   起拍总价:9500万元
(2020P03地块)

2020P04
地块位置:龙海市港尾镇
出让面积:32057.9㎡   建筑面积:89759.6㎡
容积率:1.0<容积率≤2.8   建筑密度≤40%
绿地率≥20%   建筑限高:80米
起拍单价:2072元/㎡   起拍总价:18600万元

2020P05
地块位置:龙海市港尾镇
出让面积:62943㎡   建筑面积:188829㎡
容积率:1.0<容积率≤3.0   建筑密度≤35%
绿地率≥25%    建筑限高:住宅80米;商业、商务100米
起拍单价:1700元/㎡   起拍总价:32100万元
(2020P05地块)  具体公告如下:  

龙海市自然资源局
2020年2月6日


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 楼主| 发表于 2020-2-13 15:03 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 14:58
楼面价达4000的过高,有可能流拍。
说白了就是县城的房子。

拭目以待!
龙海不是一般的县市,即将改区,开发商都在赌和拼。
看看龙海的房价和地价,中国百强地产大咖纷纷布局龙海。
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 楼主| 发表于 2020-2-13 15:06 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 15:04
记得福州有个滨海新区,很多地块楼面价就二三千,福州毕竟是省会城市。
拭目以待吧。

龙海地王楼面价破万,开发商照样抢着要。
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发表于 2020-2-13 15:16 来自手机版 | 显示全部楼层
楼主,还没最终定下的事,标题不要太显眼>_<

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 楼主| 发表于 2020-2-13 15:17 | 显示全部楼层
梦回大芜湖 发表于 2020-2-13 15:09
前几年厦门政府捂地开发,除同翔两区外,其他四区一年就卖四五块地,一块地出来几十家开发商在抢,严重吃不 ...

厦门土拍节奏再怎么快,地盘太小,单厦门那些地块很难喂饱全国百强地产商开发项目的进度。
外围周边拿地是公司的发展战略,开发商必须要多买地,才能从银行拿到更多的钱。

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发表于 2020-2-13 15:17 来自手机版 | 显示全部楼层
龙海如果改区,漳州框架就拉开了
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发表于 2020-2-14 19:11 来自手机版 | 显示全部楼层
期待更多大牌开发商继续进驻龙海大开发大建设!

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发表于 2020-2-14 22:48 来自手机版 | 显示全部楼层
如果改区,当地那些工厂或农场还能存在吗,对当地和周围以后经济有什么影响,房地产商是卖完就拍拍屁股去其它城市了。正常市区边是需要等级低的县镇来支撑,唇亡齿寒。漳州港还有一大堆房子等着人买,晚上去看看吧。某地当地人没了土地,土地变商品房,没工业企业没农牧渔业没商业未来吃沙土还是吃钢筋水泥,如建高楼大厦在沙漠。谁想成为下个鄂尔多斯和黑龙江鹤岗市。

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 楼主| 发表于 2020-2-19 18:06 | 显示全部楼层
期待中。。。。。

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 楼主| 发表于 2020-2-27 13:18 来自手机版 | 显示全部楼层
明天2020龙海首场土拍正式开打!
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