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住建部发布新规:县城新建住宅不超18层!

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发表于 2021-3-31 22:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
 原标题:住建部--县城新建住宅不超18层,6层及以下占比不低于75%
  1县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。
  2既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
  3严格控制县城广场规模,县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度,县城道路包括绿化带的红线宽度不超过40米。

面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
  县城建设要与自然环境相协调。县城建设应充分利用原有地形地貌,不挖山、不填湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。
  加强县城历史文化保护传承。保护传承县城历史文化和风貌,保存传统街区整体格局和原有街巷网络。不拆历史建筑、不砍古树名木、不破坏历史环境。
  建设畅通的步行系统。打造适宜步行的县城交通体系,建设连续通畅的步行道网络。
  营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模,县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度。

 推行以街区为单元的统筹建设方式。要合理确定县城居住社区规模,加强市政基础设施和基本公共服务设施配套,因地制宜配置生活污水和垃圾处理等设施。

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发表于 2021-3-31 22:33 来自手机版 | 显示全部楼层
住宅15至20层左右看起来最舒服,不压抑

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发表于 2021-3-31 22:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 ZCF 于 2021-3-31 22:45 编辑

县城绝大多数常住人口20万左右或以下。

超过30W的很少。
现在绝大多数县城发展得都差不多了;常住人口要在多增加20%以上都会很难。

城镇化率已达到65%左右。
现在人口更多往,东南部大城市,全国省会城市,少数中心地级城市,东南沿海地级市。

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发表于 2021-3-31 22:50 来自手机版 | 显示全部楼层
晋江、惠安未改区,以后房子、市政道路怎么建,道路红线不能超40米?岂不完哉?

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惠安是县 晋江是市 县级市也是市 来碰瓷啊?  详情 回复 发表于 2021-3-31 23:01

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发表于 2021-3-31 23:01 | 显示全部楼层
圆山区 发表于 2021-3-31 22:50
晋江、惠安未改区,以后房子、市政道路怎么建,道路红线不能超40米?岂不完哉?

惠安是县 晋江是市   县级市也是市
来碰瓷啊?

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发表于 2021-3-31 23:01 来自手机版 | 显示全部楼层
闽侯要加快改区!

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 楼主| 发表于 2021-3-31 23:16 | 显示全部楼层
推行“窄马路、密路网、小街区”,,基本以后都是双向4车道水平

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40米红线断面结构可以机动车双向六车道,只是若有中间绿化隔离带,则两侧没有;若尚两侧有,中间则没有  详情 回复 发表于 2021-3-31 23:22
ZCF
县城主道路框架基本完成了。  详情 回复 发表于 2021-3-31 23:18

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发表于 2021-3-31 23:18 | 显示全部楼层
望江山 发表于 2021-3-31 23:16
推行“窄马路、密路网、小街区”,,基本以后都是双向4车道水平

县城主道路框架基本完成了。

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发表于 2021-3-31 23:22 来自手机版 | 显示全部楼层
望江山 发表于 2021-3-31 23:16
推行“窄马路、密路网、小街区”,,基本以后都是双向4车道水平

40米红线断面结构可以机动车双向六车道,只是若有中间绿化隔离带,则两侧没有;若尚两侧有,中间则没有

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你没有考虑到 非机动车道、人行道  详情 回复 发表于 2021-3-31 23:27

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 楼主| 发表于 2021-3-31 23:27 | 显示全部楼层
圆山区 发表于 2021-3-31 23:22
40米红线断面结构可以机动车双向六车道,只是若有中间绿化隔离带,则两侧没有;若尚两侧有,中间则没有

你没有考虑到 非机动车道、人行道

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有,都考虑了  详情 回复 发表于 2021-3-31 23:30

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 楼主| 发表于 2021-3-31 23:28 | 显示全部楼层
龙海、长泰、沙县 改区之后,就是按照地级市的标准了。

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发表于 2021-3-31 23:30 来自手机版 | 显示全部楼层
望江山 发表于 2021-3-31 23:27
你没有考虑到 非机动车道、人行道

有,都考虑了

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发表于 2021-3-31 23:40 来自手机版 | 显示全部楼层
可以:2X3米人行道十2X2米侧分带十2X11.5米机动车道(含两侧路缘石各0.5米)十2X3.5米非机动车道;或机动车道各少0.5米,非机动车道各十0.5米;或中间绿化隔离带3米,取消两侧2X2米隔离带。由于红线外两侧各退让绿化带15米以上,可与3米的人行道连在一起,这样就很宽。反正漳州红线40米的都是六车道,有的36米的也是六车道(各吃两侧退让绿化带一点)

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发表于 2021-4-1 09:00 | 显示全部楼层
40米也挺宽的了,对于县城来说,现在有些现场主干路还四车道,六车道都没几条
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