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住建部拟规定:县城道路宽度不超过40米

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发表于 2021-4-1 09:08 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
【住建部拟规定:县城道路宽度不超过40米】29日,住建部就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见。根据意见稿,营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模,县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度,县城道路包括绿化带的红线宽度不超过40米。主要生活性街道沿街建筑与道路的高宽比原则上按1.5至2控制。

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 楼主| 发表于 2021-4-1 09:09 来自手机版 | 显示全部楼层
现在有建设超40米的道路,都是赚的

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发表于 2021-4-1 09:54 来自手机版 | 显示全部楼层
龙海算是县城吗

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发表于 2021-4-1 09:55 来自手机版 | 显示全部楼层
歌手詹天佑 发表于 2021-4-1 09:54
龙海算是县城吗

已经属于漳州市区了

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发表于 2021-4-1 10:20 | 显示全部楼层
住建部绝非没有科学依据,非要跟“人民对美好生活的向往”唱反调。其实高并不美好,建高楼应该是地价所迫不得已而为之的产物,可是很多人却偏偏趋之若鹜,以高为荣,这其实是虚荣,是要付出大代价的,这种价值观是不健康的,应该纠正。

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发表于 2021-4-1 10:23 | 显示全部楼层
不能一刀切,山区县市40米宽交通完全没问题,发达县市也这样建很容易堵车,到时又是一堆问题

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发表于 2021-4-1 10:25 | 显示全部楼层
雄起东南qz 发表于 2021-4-1 10:20
住建部绝非没有科学依据,非要跟“人民对美好生活的向往”唱反调。其实高并不美好,建高楼应该是地价所迫不 ...

对平原地区没问题,但对山区或人口密度比较高的也硬性这么要求会造成空间不够用

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发表于 2021-4-1 10:29 | 显示全部楼层
大约一百年前吧,西方也有过一波追高热,人们有了钱就想盖高楼,摩天大厦不断刷新纪录,可是后来,人们逐渐回归理性,抛弃暴发户心态,回归人真正的需求。中国目前发展阶段就和当时的西方类似。

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发表于 2021-4-1 10:30 | 显示全部楼层
中国这么大,各省发展阶段,水平,发展需求,省情,区情,都不同。

身为国家部门, 少说多做,因地施策,不要做什么在放卫星,引发市场,利益,区域,矛盾和纷争。

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发表于 2021-4-1 10:31 | 显示全部楼层
也快,一代不如一代, 越治,问题越多,

如果像住房不超过18层,6层以下为主,我告诉你,像土地稀缺,用地紧张的县或山区县,市级县,房价肯定暴涨。

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发表于 2021-4-1 10:34 | 显示全部楼层
留一瓶 发表于 2021-4-1 10:25
对平原地区没问题,但对山区或人口密度比较高的也硬性这么要求会造成空间不够用

我并不是主张一刀切,我主张因地制宜,我提倡的是人应该真正知道自己要什么,不要为了虚荣而迷失自我,和自己的真正需求背道而驰。

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发表于 2021-4-1 10:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2021-4-1 10:38 编辑
雄起东南qz 发表于 2021-4-1 10:29
大约一百年前吧,西方也有过一波追高热,人们有了钱就想盖高楼,摩天大厦不断刷新纪录,可是后来,人们逐渐 ...

这跟虚荣心没关系,

核心还是土地资源,耕地红线。

因为缺地,才盖高层住宅。 因为城市都是高层, 采光权是核心住房理念,逼得市场和购房者只能选择高层或电梯房

正常百姓和需求,大家都知道3层,或低层的好,只是形势比人强,周边都高层,你低层,你的阳光就挡了。

如果没有土地政策,没有耕地红线, 中国也跟美国一样,采取独幢别墅小区的方式开发地产。
人人过上美式中产生活。
而不是现在只有钱人,才住的起低层的别墅。

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发表于 2021-4-1 11:01 | 显示全部楼层
qlhotfJ 发表于 2021-4-1 10:37
这跟虚荣心没关系,

核心还是土地资源,耕地红线。

如果真正因为缺地而盖高楼,那无可厚非。比如说香港吧,本来地就稀缺,中英当时还规定每年供地不超过100公顷,因此,谁拿到地不想尽量盖高点。而新加坡呢,虽然土地总面积比香港小,但这些年供地远远多于香港,其楼房也自然不像香港那样高楼林立、一座座直插云霄。中国各省各地我都走遍了,我看到的更多的是很多的高楼并非真正因为缺地。许多农村人有了钱,明明有的是地,却偏要学城里人那样盖六层、九层、十一层……,还跟来访的城里人炫耀,殊不知城里人并不稀罕这种高楼,人家城里人更艳羡那种农村常见的别墅楼。农村的想要建镇上那种,镇上的想建县城那种,县城的想建市里那种,市里的想建大城市那种……,把自己的优势特色丢了,也迷了自己的真正需要。

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发表于 2021-4-1 11:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 qlhotfJ 于 2021-4-1 11:10 编辑
雄起东南qz 发表于 2021-4-1 11:01
如果真正因为缺地而盖高楼,那无可厚非。比如说香港吧,本来地就稀缺,中英当时还规定每年供地不超过100 ...

缺地,并不是没有地,或人口无地可用。

像全球70亿, 几十万年,1000多亿人,堆在一起,厦门岛都堆不满。
缺地主要是,用地指标,缺地

1、要工业用地
2、要农业用地
3、要住宅用地
4、要公共设施配套用地,像公园,绿地,道路,体育场馆,文体设施,医院,学校等等

真正住宅用地少的可怜,市场或城市化只能往高层发展,
如果低层,人口密度低,
一个城市不用十年,三十年,只要半年用地指标,就可以把十年,三十年用地指标用光。
这对城市化,人口吸引,肯定不利。延伸就是对发展和经济,产业,人口消费转型不利。

像福建来说,旁边有地,Z-F不用,因为良田,所在地区有耕地用地指标,这是红线,
那Z-F能怎么办? 只能填海,只能挖山,这就是中国发展让人不理解的地方,这边有地,不用,跑去填海和挖山

最近几年,海也不让填,倒是山,还可以挖,还算安全。 只是还要审批。



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发表于 2021-4-1 11:20 | 显示全部楼层
qlhotfJ 发表于 2021-4-1 11:09
缺地,并不是没有地,或人口无地可用。

像全球70亿, 几十万年,1000多亿人,堆在一起,厦门岛都堆不 ...

中国土地供需有两个极端,一些城市土地供不应求,寸土寸金,一些地方却供大于求,鬼城频现。现在国家也在调整政策,土地指标跟着市场供需走。随着城市化进入新阶段,未来供不应求状况将越来越集中集中在少数大城市。
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