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关于厦门房价贵不贵的问题

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发表于 2021-4-1 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实还好啦,办法总比问题多。
你不要总说那些顶尖的豪宅,就是你们当地最好的小区,估计也不便宜吧。

商品房方面。
湖里区还有不少3万多的二手房。
如果岛外,杏林大学康城2万出头,离厦门市中心开车15公里左右,其实也还好啦。
集美灌口乐活小镇,应该还不到2万。
海投过云溪,离东孚地铁口500米左右,现在一平米2万元左右。

保商房方面。
海沧马銮湾扣除装修一平米13000多,杏林一平米12000多,同安一平米11000多元。
花45%的钱买73%的产权,并不是有些人误导的45%产权。

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 楼主| 发表于 2021-4-1 15:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 孔卡归来 于 2021-4-1 16:00 编辑

再说厦门工资水平。
厦门工资水平比不上上海杭州,但比福州还是高的多的。
我以前做充电桩,当时有个同事是厦门分公司最强的销售,因为跟厦门老总有矛盾,跑到福州分公司后,后悔的不行。
至少厦门无责任底薪有6400多元,福州砍一半的水平。

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发表于 2021-4-1 15:52 来自手机版 | 显示全部楼层
厦门买房有什么条件,要不要交社保?

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需要吧,不过好像也有办法作假的,这个具体你咨询下售楼处或中介。  详情 回复 发表于 2021-4-1 16:01

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 楼主| 发表于 2021-4-1 16:01 | 显示全部楼层
晋江商业精神 发表于 2021-4-1 15:52
厦门买房有什么条件,要不要交社保?

需要吧,不过好像也有办法作假的,这个具体你咨询下售楼处或中介。

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 楼主| 发表于 2021-4-1 16:12 | 显示全部楼层
当然保商房去年摇号中签率只有35%左右,去年我同事也有申请,没摇到。
唱衰保商房的人,什么人都有,有中介有售楼人员,也有些希望减少竞争对手的申请人。
跟福州安居型商品房类似。

福州是花70%的钱买85%的产权,10年后才能卖。厦门是花45%的钱买73%的产权,5年后才能卖。

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发表于 2021-4-1 16:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 ZCF 于 2021-4-1 16:30 编辑

从房价范围角度看,厦门排得上号。

房价就16个一线:北上深广,杭州南京厦门天津宁波,苏州珠海青岛东莞武汉成都福州。

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发表于 2021-4-1 16:35 来自手机版 | 显示全部楼层
老说岛外岛外,关键是岛外一万都不值得。

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说岛外一万都不值的是你根本就不了解厦门,地铁通车进岛也非常方便,各种配套也慢慢上来了  详情 回复 发表于 2021-4-1 18:15
我2009年买小维,单价就跟湖里枋湖电梯新房相当,比湖里区大部分二手房都贵,跟湖滨南老破小单价相当。 厦门岛内35所初中,也不是每所都好。 我们小维对面的双十海附,一双外达线率24%。 厦门岛内只有5所初中一双  详情 回复 发表于 2021-4-1 16:38

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 楼主| 发表于 2021-4-1 16:38 | 显示全部楼层
财付通 发表于 2021-4-1 16:35
老说岛外岛外,关键是岛外一万都不值得。

我2009年买小维,单价就跟湖里枋湖电梯新房相当,比湖里区大部分二手房都贵,跟湖滨南老破小单价相当。
厦门岛内35所初中,也不是每所都好。
我们小维对面的双十海附,一双外达线率24%。
厦门岛内只有5所初中一双外达线率超过24%。
一中双十外国语学校初中部片区内,不太旧的电梯房都是天价了。而至于湖里大部分片区、前埔那些一双外达线率不到15%的初中,学校也不好,纯粹就是图岛内的名声,回老家说房子买在岛内。
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 楼主| 发表于 2021-4-1 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 孔卡归来 于 2021-4-1 16:44 编辑

买在湖里的,很多人整天在小鱼网上抱怨,说厦门中考达线率不到50%。
这本身就是假的。
原因厦门中考分片区内,思明湖里一个片区,公办普高去年达线率57%,一中双十外国语初中部普高达线率80%左右,湖里区的初中普高达线率势必就低了。

而我买在海沧小维的,双十海附一双外达线率24%,普高达线率76%,上次双十海附的教师在我们小区群里说,只有不读书的小孩才会有上不了普高的风险,我们双十海附一个班大概只有10个人多一点读不了普高。

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发表于 2021-4-1 18:15 | 显示全部楼层
财付通 发表于 2021-4-1 16:35
老说岛外岛外,关键是岛外一万都不值得。

说岛外一万都不值的是你根本就不了解厦门,地铁通车进岛也非常方便,各种配套也慢慢上来了

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发表于 2021-4-1 18:32 来自手机版 | 显示全部楼层
海沧太偏,没火车站、没机场,
环境不如漳州港

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现在的火车站或飞机场一般都是建在城市近郊区,你见过哪个新建的建在城市核心区的  详情 回复 发表于 2021-4-2 12:41
漳州港就不要碰瓷海沧了。 就是R3建了,漳州港都不如海沧。 海沧桥南离国际邮轮中心地铁1站路,2.6公里,3分钟,这里可以直接上鼓浪屿,另外在建厦门市最大的CBD。 到厦门市政府、滨北CBD地铁两站路,5分钟车程。  详情 回复 发表于 2021-4-2 10:39
有地铁,有SM,有三甲医院(一家已评,一家在建),有一中外国语等名校,一座大桥一条隧道进岛方便,漳州港什么都没  详情 回复 发表于 2021-4-1 20:23
不至于啦  详情 回复 发表于 2021-4-1 18:55

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发表于 2021-4-1 18:55 来自手机版 | 显示全部楼层
end 发表于 2021-4-1 18:32
海沧太偏,没火车站、没机场,
环境不如漳州港

不至于啦

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发表于 2021-4-1 20:23 来自手机版 | 显示全部楼层
end 发表于 2021-4-1 18:32
海沧太偏,没火车站、没机场,
环境不如漳州港

有地铁,有SM,有三甲医院(一家已评,一家在建),有一中外国语等名校,一座大桥一条隧道进岛方便,漳州港什么都没

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发表于 2021-4-2 10:35 来自手机版 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-4-2 10:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 孔卡归来 于 2021-4-2 10:45 编辑
end 发表于 2021-4-1 18:32
海沧太偏,没火车站、没机场,
环境不如漳州港

漳州港就不要碰瓷海沧了。
就是R3建了,漳州港都不如海沧。
海沧桥南离国际邮轮中心地铁1站路,2.6公里,3分钟,这里可以直接上鼓浪屿,另外在建厦门市最大的CBD。
到厦门市政府、滨北CBD地铁两站路,5分钟车程。

漳州港有厦大附中,海沧区有厦门外国语学校(厦外的省状元数量至今还是福建省第一名),还有厦门一中海沧校区。
厦门外国语学校高中部就在海沧啊,而且在海沧区有倾斜性招收定向生,初中部在岛内湖滨北路市政府旁边。

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海沧高等教育,公共交通一般, 最大CBD放海沧的意义?  详情 回复 发表于 2021-4-2 11:23
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